◆开本：230mmx308mm
P数：52P
工艺：：建议封面、封底采用270-300克特种纸，封面LOGO或案名采用烫金、印银或凸印工艺，以显示现代大气、简洁又不失稳重
◆宗旨：简洁、现代，时尚、大气
◆安排：
封面：“案名 LOGO 广告语”组合,简洁大气
时代引言：P1、P2
标题：主流生活，对新人文社区和新时尚主张的高层次诠释
目的：仅此一句，既起篇章过渡和气氛铺垫之作用，同时在设计上与本楼书“现代、简洁、大气”之宗旨一致
时代人居：P3、P4
标题：在依山傍水的梦境花园里居住，是对心灵最深处的召唤和抚慰。
内容：山水与现代人居之间的关联，为本案之山水环境优势埋下伏笔
随文：
回归山水，回归心灵家园，于都市繁华之心觅一方净土，放飞心情，激扬自由。将自然轻拥入怀，重温那份阔别已久的抚慰，从此与阳光清风为伴。山的隽永，可涤荡心胸，水的柔情，能缓弛情绪。即使在经济调整发达的现代社会，智者乐水仁者乐山的文化传统，仍为家园凭添了浓厚的人文气息。现代人居与山水的亲切交融，使家成为城市的一道新风景。
(配图：山水中的一张吊床)
社区导读：P5、P6
标题：社区，寄托人们对生活的无限梦想
内容：城市规划对本案所在区域的积极作用
随文：
东塘圩组团是巢湖市政府明文规划中的未来三大居住中心之一，且离老城区最近，市建配套最齐全，区域环境优势显著。该组团在道路交通、公园绿化、教育设施、规模市场、医疗配套方面享有规划前景，不久的将来必能成为理想居住区。美欣·时代春天静享天时地利人和，正处于东塘圩组团黄金中心地段，无限生活梦想，指日可待。
◇道路交通 世纪大道、向阳南路、东塘路延伸段（至火车站）
◇公园绿化 陆家河河滨公园、美欣花园、竹翠园、梅影园
◇教育设施 幼儿园、光明小学、市一中
◇规模市场 向阳路菜市场
◇医疗配套 宏康医院、市急救中心、市中医院
（配图：区位规划地图）
生活方向：P7、P8
标题：美欣·时代春天，巢湖城市发展的居住方向
内容：简明阐述本案将为巢湖百姓引导的现代、时尚、人文生活观
（标题：）美欣·时代春天，巢湖城市发展的居住方向
日复一日的单调，渐渐销蚀了生活的激情，年复一年的轮回，尘封了心底深处对生活的梦想。生活本不该如此，成功的快感、追求的斗志、对潮流的敏锐才是生活的主旋律。生活不仅仅是油盐酱醋，家也不仅仅是容身之所。生活可以是时尚的，家可以是现代的，让咖啡弥漫人文的气息，让时代的脉动点亮生活。改变，从美欣·时代春天开始。
（配图：具有现代感的咖啡类图片）
项目简介：P9-P12（含统一风格之插页作小篇章封页，以内容过渡和设计美观）
标题：走进美欣·时代春天-----解读首席高尚水岸住宅社区
内容：项目内容简介
（标题：）走进美欣·时代春天-----解读首席高尚水岸住宅社区
美欣·时代春天位于巢湖市新城区中心地段，陆家河南岸、市一中西侧，东望旗山、鼓山，南濒世纪大道，西邻向阳南路和城市生态公园。老市区近在咫尺，幼儿园、小学、中学、菜市场、商业中心、娱乐、休闲等生活配套齐全，交通方便，居住氛围浓厚，又是政府规划的未来城市中心，升值空间十分巨大。本项目由湖州美欣达房产集团独家投资开发，占地面积约8.4万平方米，总建筑面积约10.1万平方米，建有多层、复式、联排别墅等多种住宅类型，风格现代简约，低容积率、高绿化率，将打造成一个引领巢湖时尚未来的现代高尚水岸住宅社区。
（配图：项目鸟瞰图）
社区规划：P13-P18（含统一风格之插页作小篇章封页，以内容过渡和设计美观）
标题：一个好的社区，值得托付一生
内容：阐述本案在人文、人性、环境及配套方面的规划特色
P13-14
（标题：）诗意
（配图：书家绿枝）
规划：社区规划中的低密度建筑和高绿化率园林、水景相呼应，由内而外自然交汇。运动休闲空间和商业场所被立体景观园林所贯穿，形成了大气开放的交流空间，将不同功能区间营造成一个自然、统一、健康、和谐的居住氛围。在这里，人、园林、建筑优雅交流，形成了人景互动，情景交融的诗意居住环境。
P15-16
（标题：）一个好的社区，值得托付一生
人性规划：以人为本，结合社区先天优势，在整体规划上将社区规划为5个组团，每个组团都拥有独立的公共绿化空间和邻里共享空间。容积率仅1.2，地多房子少，可以用更多的空间提升居住品质；绿地率高达35%，实现户户有景，窗窗见绿，有更多的户外活动空间来享受园林空间。并通过过富于曲直变化的大小水景来组织小区的的空间结构，以建筑围和不同的水景来形成不同层次的功能空间和景观，真正实现均好性与人性化设计。漫步于此，悠闲着的步伐是从容的，没有不谐和，只有生活在人性化关怀之中的斑斓诗意。
人车分流：道路规划上，严格秉持动静分离的原则，社区内主干道为车道，其他道路为人行及休闲散步道，车流通过入口景观大道渗入各居住区，人车分流，安全舒适。并在中心广场设置了地下停车库。不仅确保了居家生活少受噪音污染的恬静氛围，更减少人行和车行的不协调。
（配图：总平图）
P17-18
（标题：）现代社区，本身就是生活的艺术
生活在都市的人们，都渴望拥有值得恒久安居、寄托幸福的社区，社区等同于小社会，优质社会是亲和、有序、有质、参与度高的生活循环，居住者通过社区活动培养对公共事物的兴趣，价值观与认同感。社区生活中的文化基因，存在于居住空间，衍生出精神层面的归属感。于是，社区居住者对自己的家园充满了想象，社区此刻不再是空洞的社区，而是种醇厚的情感寄托。
美欣·时代春天有着人们渴望的社区生活，既有现代的技术元素以引领时代的潮流，又秉承传统的美学心理与审美习惯，以满足心灵深处对自身、对家、对社会的温情解读，居住其中自然身心愉悦、其乐融融。现代人居环境关注社区精神文化的建设，毕竟，人不仅仅是为油盐酱醋活着的，纯粹的功能主义，不能满足人全方位的需求。要满足精神方面的需求，艺术是最好的途径之一，艺术可以把个人的精神需求用一定的方式表达出来。建筑的内涵、园林的气质等等社区的人文素质，也通过与艺术相融合更好地在社区文化生活中显现出来。
美欣·时代春天有极具美感的道路弧线，赏心悦目的建筑布局，简约典雅的外立面，现代雅致的色彩，园区内的园林、水景艺术雕塑牵引你的视线，充满艺术气息的中心广场陶冶着人们的性情，心境在飞翔般的居住里澄净空明。生活于美欣·时代春天，人人都可以实现自我艺术的创造，居家的空间就是你的画布，每一个空间，每一件装饰物都是创作元素，想象力与创造力就是你的画笔。家具与饰物的摆设，空间与灯光的搭配，墙与门厅的点缀，处处都能点亮艺术的灵感，生活也就成了艺术。
（配图：效果图及生活场景图）
时代建筑：P19-P22（含统一风格之插页作小篇章封页，以内容过渡和设计美观）
标题：与好房子相守，是一辈子最幸福的事情
内容：阐述本案的建筑设计理念、建筑风格、建筑细部特点及其实用居住价值
P19-20
（标题：）印象
（配图：埃菲尔铁塔）
建筑：有人说，建筑是托付生命的艺术，也有人说，建筑是一个雕琢空间的过程。不论世人如何评说，建筑的存在，首先在于它包容的功能，既提供居住的空间。更深意义上，建筑的空间里，包含了居住者的身份、品位、格调和情趣，以及沟通交流的一个生活圈子，又或者是一种生活方式。
P21-22
（标题：）与好房子相守，是一辈子最幸福的事情
建筑设计理念：建筑，是人类对生存思考的一首哲理诗。一切建筑，不论流派，不论大师，居住空间，归根到底是要回归人性，创造新空间的建筑史，是人性同大自然如何协调，更好地和谐相处的历史。任何创作都要借鉴已有的价值，建筑不能无视历史、传统和文脉。建筑是房地产的主产品，建筑不是游离于城市孤立存在的，是城市有机的组成部分。她的定位、气质、布局、风格、色调等都应该与城市发展、周边环境有机结合，开发商的思想理念也必须透过建筑来诠释。建筑不仅仅是供人居住的房子，她还应该具有更多的特质和价值。
建筑风格：美欣·时代春天，反对各种为了装饰而存在的可有可无的堆砌，摈弃表面的肤浅浮华，结合现代造型手法，精致含蓄、优雅简洁，着力于立面肌理的刻画和线条的铺陈。在色彩搭配上，以雅蓝色调为主，淡定沉着，烘托雅致与大气的氛围。这里的建筑是可欣赏的，是有美学价值的，是可以成为视觉风景的，同时，还是可以流传的。
（配图：建筑外立面明显的效果图）
时代空间：P23-P30 （含统一风格之插页作小篇章封页，以内容过渡和设计美观）
标题：在美欣·时代春天，建筑与大气开放的城市精神一脉相承
内容：社区大空间布局、邻里交流空间、人文空间、居室享受空间等
P23-24
（标题：）品位
（清新绿意的林间吊床图）
空间：有空间才有可能，有形的、无形的，空间为生活提供了彰显品位的舞台。所以，营造品位空间必须基于对生活的辨证认识，即空间的使用比空间的拥有重要，分享比增加重要，清空比填充重要。
P25-26
（标题：）懂得空间的价值，才懂得享受的尺度
空间凝结记忆，如同时间一样，我们每天在其中生活、流动与呼吸，感受着它的深远与博大。人们的生存与审美欲求，需要创造一个有意义的生存空间,因为空间来自于人的生理、心理、社会统一性与艺术对象的交互作用，反映着我们对生活的畅想与感受。
生活空间环境是既包括显现的建筑、广场、园艺等物化的形式，还包含着诸如“思想”、“情趣”“意境”等无形之物，它是营造理想人居的主要载体与表现物，表达着理想人居的内涵和形式，同时也是理想人居的评判标准。
（配图：含有中心广场的效果图）
P27-28
（标题：）人文生活，是一种值得期待的生活方式
人文生活，是一种值得期待的生活方式，是融入自然、亲和、温馨的生活感受，让人得到自由、个性、和谐、宽容的精神享受和人文关怀，它可以是家人和睦共处而释放出的其乐融融，可以是好友拜访时依依不舍的挽留，可以是邻居擦肩而过时温文而雅的微笑。它可以是陌生人变成邻居的缘分纽带，可以是邻居变成老朋友的率性坦诚，更是人们对家的依恋与归属。人文生活同时承载着太多的精神特质与内涵，容纳以人为本、与自然和谐相处的生活理念。
（配图：生活场景图及效果图）
P29-30
（标题：）居所的空间，往往与人的气质息息相关
“宁可食无肉，不可居无竹”，反映的是主人的爱好与气质。家的空间由衷展现你的灵感，你的梦想、你的见识和你的态度，是源自内心的各种情节，在空间焕发着与你息息相关的气质。回到家就像回到自己的内心，那是从容、惬意、悠然、舒适的生存状态，是一种生活的姿态。家是身心悠闲休憩的场所，有什么样的性格气质，自然就会选择与之相应感觉的家。
时代春天有你要表达的生活，极具现代感的居住空间，在气质上，或细腻精致，或大气开放，或沉稳内敛，在情绪上，清爽是它的夏天，温暖是它的冬天，舒适是它的春秋。
（配图：景观感突出的效果图及阳台上的摇椅图）
时代景观：P31-P36（含统一风格之插页作小篇章封页，以内容过渡和设计美观）
标题：园林是大自然的表情，水让这表情更为生动
内容：设计理念阐述、园区景观规划卖点介绍等
P31-32
（标题：）典藏
（配图：绿叶清水图）
景观：温情脉脉，是园林静止时的情绪，风情万种，是园林跃动时的姿态。点缀于整个园林的水带给人们的不仅是一种自然的恬静和怡情，更是一种亲和与灵动，生命因水而愉悦，生活因水韵而富足。
P33-34
（标题：）这里的水有生命，这里的风景有思想
亲水是时代春天景观设计的主题，项目依托陆家河的水景优势，引水入园，打造生态活水系。这里的水有生命，这里的水会呼吸，营造出小桥、流水、人家的诗意空间。野山石、水生植物、木挑台等多形态水系景观，将水的灵性赋予整个社区。栖居于此，心情也开始与欢快的水波一起轻盈荡漾。
美欣·时代春天高绿地率、高水景率，处处体现景观设计的人本思想，可赏、可玩、可憩。各组团景观与点式景观相互交织，努力实现社区内景观的均好性，满足每户人家见绿、见景的需要。六个大型景观结点是时代春天景观设计的亮点，为业主提供了广阔的休闲、活动、邻里交流的空间。自然的意境、健康原始的材质，在时代春天随处可见，如野山石，浅水滩，生态湿地，滨河绿化带，中心水系等，无不体现自然山水与现代人居的完美结合。
（配图：整体景观效果图）
P35-36
（标题：）园林是大自然的表情，水让这表情更为生动
◇主入口广场：以半圆形构图来呼应主入口建筑平面构图，花坛、树池、绿地等元素营造了精致视觉空间，并用不同颜色的铺地来丰富广场景观，尊贵而大气。
◇中心广场：中心广场由广场、亲子乐园、中心水系组成，荷塘、弧形廊架、水上汀步、儿童活动器械，极具城市人文情调，一派人间天堂胜景。
◇商业街道景观：沿街通过广场铺装、绿化形成优美的街道景观，并设置花坛、休闲坐椅等设施，兼具景观与实用功能
◇樱花大道：樱花大道从幼儿园直通小区北端的亲水广场和滨河绿化带，以樱花为景观设计元素，沿路设休闲坐椅，尽赏缤纷樱花。
◇滨河绿化：陆家河沿岸景观，宽达15米，坐赏优美河景，体会水岸住宅特有的闲趣。
◇亲水广场：亲水广场与滨河绿化带相连，用木挑台和卵石浅水滩营造亲水的意境，直立式驳岸、坐凳、观水台，与悠扬婉约的水景互致问候。
◇生态湿地：运用小桥、绿岛、汀步，结合水生植物的栽培，形成幽静的水景走廊，清澈的河水，映照蓝天白云，韵味深深的小桥，与汀步相映成趣。
◇健身广场：健身广场在滨河绿化带的东边，种植落叶大乔木，营造适合健身的环境，畅享运动激情。
（配图：局部景观效果图）
时代配套：P37-P42（含统一风格之插页作小篇章封页，以内容过渡和设计美观）
标题：所有的努力，都是为了让你的生活更加从容
内容：项目周边区域的大配套及社区内部自身配套等
P37-38
（标题：）臻美
（配图：瑞士军刀图）
配套：理想的生活离不了现实的支持。出行的便捷，购物的便利，可遇不可求的人文环境，都是现代生活无法扬弃的支点。所以，找寻家的憧憬绝不仅仅是房子，而是一种环境，一种理想的生活方式。
P39-40
（标题：）繁华带来的温馨，无处不在
◇公园：风荷园（4800m2）、撷秀园（9700 m2），可休闲观光，可娱乐健身。
◇交通：目前9、11、18路公交均可到达小区周边。向阳路贯穿城市南北直达小区，通过团结路到达城市商业最繁华中心。另有世纪大道已通至老火车线，城市外环线裕溪路二期工程正在建设中。
◇教育：朝阳小学、七中（初中）、新一中、规划中的光明小学环绕周边，构成一线式教育。
◇购物：小区周边有大型超市，入口西侧有大型农贸市场，至巢湖商业中心仅3站路。
◇医疗：近邻有巢湖二院、一院分院、相关医疗机构。
◇休闲：该区域拥有最高档的现代娱乐设施如上岛咖啡、夜总会、洗浴中心等。
（配图：配套实景图或购物休闲类生活类图片）
P41-42
