燕宇艺术城楼书方案及文案 (2)

依我看，生活是眼睛；
我的生活就是我对世界的看法。
我感觉，思想是耳朵；
这种飘于天籁的声音太不清晰，但一定要寻根问底。
照我说，艺术是行为；
我拼命涂鸦，拼命记忆，拼命寻找，不为记录，只为创造。


第21、22、23、24、25页方案

顶层：选择具有代表性的主力户型8个（所有户型另外全部做成单页）包括一层，六层户型各一个，精彩小户型4套，以“燕宇小户型浓缩艺术精华”为主题，重点推介，加2种艺术豪宅详细点评。对各种户型做一定的装修效果渲染处理（一层小院，六层阁楼带立体效果图），并对各种户型做出相关文字点评。
[选图、字用原来的]

有了露台，顶层更贴近了阳光；有了阁楼，居者更拥有浪漫的惬意空间；艺术城的顶层空间，可以让你充分体味艺术溶于生活的真谛；
提炼生活艺术——触景生情

首层：如果说艺术的香氛是一段孜孜以求的路程，那么这过程便称做培育，培育不是一时一刻的时点概念，而是一个不间段的努力过程，于是在首层小院，在自家的苗圃里，艺术的框架已经竖起，而要做的则是不懈追求的目光和永不放弃的力量。
哺育生活的艺术——全神贯注

第26、27页方案
26、艺术在于对生活的享受

27、关心下一代，关爱老年人——
燕宇艺术馆承诺儿童、老人免费的艺术教育。

燕宇艺术城中有一座标志性建筑——燕宇艺术馆。它是本市最大，也是唯一的一座艺术类展馆。有这样一座建筑在家的周围，使生活、心灵和艺术巧妙而紧密的联结为一个整体，从而使生活于此的人们拥有更多区别于旁人的方式和表达，用以抒发对于美好生活的感受与变迁。
座落于燕宇艺术城内的艺术馆，建筑面积5300㎡。其富有张力的建筑外形，充满异域情调的装饰，各展厅独具特色的装修布局，在5300平方米的建筑集中体现了艺术非凡的表现力和感染力，其对人灵魂深处的震憾与冲击，让人无时不感到艺术带给生活的改变。面向全市开放的燕宇艺术馆，会不定期地举行各类艺术活动，通过活动的举行将艺术之美带给每一位热爱生活的人。让每一位观者步入艺术的殿堂，感受艺术的无穷魅力。
艺术馆不定期举行的音乐、摄影、绘画艺术沙龙，将会聘请专业院校的专家、艺术大师进行讲解，让人们在与艺术家们进行面对面的沟通与交流，提升人们的艺术修养，让艺术之光无形地滋养自身，氤氲艺术涵养，提炼平凡的生活每个精彩的瞬间。同时燕宇艺术馆也还将不定期举行与艺术有关的各种演出、展览，让艺术之花盛开在津门，让建筑、雕刻、摄影、舞蹈、书法、绘画、音乐这些艺术精灵点缀人们的生活，让生活散发出无穷的精彩。

第28、29页方案：
“艺术生活——其实很便捷！”（28）
地铁1号线2005年通车！

方便快捷的交通线路
22、34、47、48、606、634、642、658、837、860、900等
————（29）
[需要制作线路图，标示重点站点。]
（附表！）

第30、31页方案：
商业（超市）、银行、学校等设施（配实景照片）
[没时间照相，建议删除此页，仅以文字代替！利用富山东晶时的资料进行一下介绍]

第32页方案

[瑞景居住区整体规划图及详解以及为艺术城带来的优势及益处。]
规划图
文案：
津城西北部新兴居住区，奥林匹克花园，顺驰翡翠城，富山东晶花园均落户于此。

1、 卓越地段，带动空前消费人流，筑造枢纽商城；
在国内外大中型城市，凡是地铁、轻轨、火车站等重要交通枢纽周边区域，基本上都是消费比较集中的重要商业区，经济学家把这一现象称为“枢纽型商业的集中现象”。同样在北京，人流集中的地方不在少数，但高消费人群密集的区域，非CBD莫属，而CBD的人流又聚集在地标性建筑场所的交通枢纽位置——“北京财富中心”。地处三岔路口，镇守咽喉要道的瑞景商城正具有这样的素质：扼守北辰昌路与龙羊道交口，北抵外环线，南达中环线4公里，距京津塘高速公路3公里，南临家乐超市、北OOOOOO翡翠城、西对奥林匹克花园、东接瑞景自留地；同时，这里也是由津保、津京塘高速来津的商客入津的必经之路。对富山商城而言，枢纽型交通地位所带来的是极大的消费人群，促使其形成重要的交通枢纽商城。
2、 扼守地铁一号线进出咽喉要道；
地铁一号线作为市级重点建设项目，现正在兴建过程中。通车后，由瑞景至劝业场只需15分钟，且地铁出入站口——瑞景站，就设在商业街门前，直线距离仅80米。2005年地铁的开通，将是瑞景商城地块价值又一增长点。
3、 价值飞升的地块；
从规划上来看，辰昌路将拓宽至外环线，快速建设的地铁一号线，抢先一步在此设点的家乐超市，正在筹建中的集贤美食城……再加上市政府将瑞景作为天津四大居住区之一的政策扶持，一连串的利好消息无疑将使这一地段的地价急剧飞升。

第33页方案

艺术的生活= 舒适 安全 满意[配图]

第34、35页方案
物业管理描绘。

没东西！开发商要提供！
找人性化图

第36页方案：“艺术城装修配套标准”

一、 公用部分交房标准：层 高：2.8米
楼 梯 间：地面为花岗石材;扶手为铁艺、不锈钢、木质三种;楼道设延时吸顶灯
外 墙：保温加高级外墙涂料
二、 住宅单位交房标准：分 户 门：高级三防门
外 檐 门 窗：高档塑钢门窗，北向为中空玻璃
居 室：地面为水泥砂浆麻面;墙面及顶面挂腻子找平
厨 房：地面及墙面为水泥砂浆麻面;顶面刮腻子找平;预留烟道口、电源接口、上下水接口
一楼为独立下水
卫 生 间：地面及墙面为水泥砂浆麻面（地面做防水处理）;顶面刮腻子找平;预留上下水接口
一楼为独立下水
户 内 门：预留门口位
三、 基础设备：
供气系统：管道燃气（天然气）
供水系统：市政管道供水
供暖系统：集中供热，一户成环，一户一表（10—20A）
电视系统：有线电视端子入户，居室及主卧室预留接口
电话系统：管线暗埋，居室及主卧室预留接口
网络系统：宽带网

四、 安防系统：社区电子安全系统；楼洞门为对讲门


封三方案：
底色
文案：
从黎明到黄昏，视线在时间中游走，情感在空间中穿梭。（背景：项目区位图）
如果说艺术见胜于时间的是韵味，
如果说建筑见胜于空间的是和谐，
那么……
对于燕宇艺术城生命的意义，
就有了最初的诠释。


封底方案：
底色
开 发 商： 建筑公司： 监理公司： 正方监理
营销策划： 艺术热线： （需要添加各公司LOGO）